قراردادهای ساخت توافق بین اشخاص مختلف می باشد تا اقدامات جهت ساخت، تحت یکسری از قواعد و شرایط خاص صورت پذیرد. قرارداد ساخت شامل ارکان قرارداد، شرایط عمومی و خصوصی ،وفق جزئیات مربوط به پروژه و مشخصات آن است. روابط مالک،صاحب کار ، کارفرما، سرمایه گذار با مجریان، سازندگان، پیمانکاران و سایر عموامل اجرایی مانند تامین کنندگان و تضمین کنندگان ، میباید به درستی در متن توافق یا قرارداد منظور گردد. عدم آگاهی از جزییات این مباحث در حوزه ساخت از سوی دو طرف قرارداد منجر به تشکیل پرونده های ادعایی فراوانی در محاکم گردیده است . بسیار مشاهده شده است محدودیت ها ی زمانی و مالی در پروژه ها که نقش موثری در تصمیم گیری ها و عملیات اجرایی دارد ، به درستی در متن قرارداد ویا شرایط خصوصی گنجانده نشده و درزمان بروز ، پروژه را با تاخیر( تاخیر در تصمیم گیری ، تاخیر در اجرا ، تاخیر در پرداخت) مواجهه نموده است .کتاب حاضر در جهت افزایش آگاهی فعالین این عرصه مهندسان، کارشناسان حقوقی و قراردادی، صاحبان سرمایه تالیف گردیده است .امید است این رویه منجر به کاهش ادعا های طرفین و بهبود کیفیت اسناد پروژه گردد .

بهمن معین پور09129172380    [email protected]    -----------------------------------------لیسانس مهندسی عمران - عمران                           کارشناس حقوقیکارشناسی ارشد مدیریت اجرایی کارشناس ارشد حقوق خصوصی ( گرایش مالی و اقتصادی)دکتری مدیریت ----------------------------------------------دارای صلاحیت ارشد از سازمان نظام مهندسی ( طراحی ، نظارت و اجرا)*  مدرس دانشکده مدیریت دانشگاه تهران ( MBA & DBA).* مدرس دوره های کاربردی تخصصی جهاد دانشگاه صنعتی شریف.* مدرس دوره های دانشگاه تربیت مدرس .*مدرس سازمان نظام مهندسی ساختمان .عضو  شورای فنی استانداری .عضو اصلی کمیسیون پیمان استانداری ( 89 – 1384 )عضو اصلی کمیسیون نظارت عالیه پروژه های عمرانی استانداری ( 89 – 1384 )مهندس دفتر فنی و اجرا در شرکت تهران جنوب  پروژه کاغذ سازی مازندران – ساری 1373-1374همکاری در حوزه های مناقصه و قرارداد های پایین دستی با منطقه ویژه پارس جنوبی ، عسلویه و شرکت مهندسی توسعه نفت ( متن ) CLAIM . شرکت خطوط انتقال نفت و مخابرات خلیج فارس

فصل:13 خطرات و زیانهاي احتمالی و مسئولیت دو طرف پیمانماده 71 - مسئولیتهاي کارفرما در پذیرش ضرر و زیانمسئولیتهاي کارفرما در پذیرش ضرر و زیان وارده به پروژه منحصر به موارد زیر است:1-71 وقوع شرایط قهري به شرح بند -73 .12-71 بهرهبرداري و تصرف تمام یا قسمتی از کارها به وسیلۀ کارفرما، یا اشخاص ثالث و بروز خطراتی که ناشی از قصور پیمانکار نباشد.3-71 اشتباه و نقص در اسناد، دادهها و اطلاعاتی که مطابق بخش -18 6-1 پیوست شماره 18 پیمان، نیازي به صحه گذاري از سوي پیمانکار نبوده باشد.4-71 بروز زیانهاي ناشی از اجراي بخشهایی از کار به وسیلۀ کارفرما. 5-71 قصور در انجام تعهدات کارفرما یا هر یک از عوامل منتسب به وي مطابق پیمان.6-71 تغییر در قوانین و مقررات داخلی و یا وضع قوانین و مقررات جدید، با توجه به زمان وقوع آن، که منجر به افزایش هزینه، یا زمان اجراي کار شود.ماده 72 - مسئولیتهاي پیمانکار در پذیرش ضرر و زیانمسئولیتهاي پیمانکار در پذیرش خطرات و ضرر و زیان، شامل تمام مسئولیتهاي درج شده در پیمان و پذیرش انواع خطرات و ضرر و زیانهاست، بهجز آنچه به عنوان مسئولیتهاي کارفرما، در ماده 71 مشخص شده است. موارد زیر، در زمرة خطرات پذیرفته شده از سوي پیمانکار هستند:1-72 پیمانکار مسئول مراقبت از تمام و یا هر بخش از کار، از تاریخ شروع کار تا تاریخ تحویل موقت، یا تاریخ خاتمه و فسخ پیمان است. مسئولیت پیمانکار، از این تاریخ به بعد حسب مورد محدود به مسئولیت رفع نقص در دورة مسئولیت رفع نقص، موضوع ماده 61 است.2-72 مسئولیت جبران هرگونه خسارت وارده به اشخاص ثالث و یا پاسخگویی به ادعاهاي آنها، در موارد مرتبط با موضوع پیمان که ناشی از فعل یا ترك فعل پیمانکار است، به عهدة پیمانکار میباشد و وي موظف به پاسخگویی و جبران خ